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【家居保險】村屋會否不受保?什麼會影響保費?



新居入伙自然要為自己的家買好保障,在投保家居保險前,除了比較產品的保障範圍之外,有什麼地方需要特別注意?




樓齡太大可能需要個別核保


樓齡較高的住所往往都會面對較大的風險,因此坊間大多的家居保險產品都設有樓齡上限,三十年以下的住宅多數能獲承保,保費亦相對較低。相反,當居所樓齡達三十年或以上時,部份保險公司或會要求消費者先對有關住宅進行個別評核,以決定是否承保。


即使「超齡」住宅獲受保,保費亦會相對較昂貴。此外,坊間有部份家居保險以不設樓齡上限作為賣點,主打舊樓的住戶。





保費普遍是根據面積計算


家居保險的保費是如何計算?大部份的家居保險產品保費會根據投保人居所的建築或是實用面積作計算,面積越大、保費越高,平均每年由五百元至四千元不等。


另外,部份家居保險產品設有面積上限,一般以建築面積約二千至三千平方呎為界線,一旦超出上限,投保人便須向保險公司另行報價,或需附加額外保費。而市面上亦有計劃是不設面積上限,無論單位面積多大,保險公司仍會承保。





獨立屋或村屋受保嗎?


除了樓齡及面積外,樓宇類型亦會影響投保。部份家居保險會列明,如果居所是獨立屋或村屋,投保人便須另行向保險公司查詢,有關保障額及保費或需另議。而一般大廈方面,普遍都可承保;若投保人居所為僭建或非法建築物,保險公司則有權不受理。


購買家居保險有不少需要注意的事項,投保前應仔細閱讀保單細節,並留意是否設有任何限制。


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