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根據經修訂後的《建築物管理條例》（第344章）第28條，於2011年1月1日起，所有法團均須就有關建築物的公用部分及該法團的財產訂立第三者風險保險，並須保持該保單有效。每份保單就第三者身體受傷或死亡的單一事故承保額不得少於港幣一千萬元。

萬一不幸於大廈公眾地方發生意外，導致第三者意外受傷或死亡，賠償金額可能會非常龐大，而有關保險則可舒緩業主立案法團及個別業主的財政負擔。

根據法例要求，業主立案法團第三者責任保險的承保範圍無須包括第三者財物損失，但法團也可考慮為第三者財物損失投保，而此項保障之投保人可包括業主立案法團、互助委員會、物業管理公司及建築物管理代理人等。

保險公司合作

80+

物業管理公司合作

800+

業主立案法團合作

保險

如大廈公共產業因火災或其他受保風險而導致損失或損壞，投保人可要求保險公司作出彌償。其他受保風險包括風災、水災、惡意破壞等

只保障第三者在樓宇的公用地方所遇到的意外﹐而保單中的「第三者」﹐包括業主、造訪業主的親友、租客、單位佔用人、物業管理公司職員、擅自闖入者及政府人員﹐但由業主立案法團直接聘任的技工和管理員，則列為法團的直屬僱員，故不在受保範圍之內。

保障範圍包括意外死亡及永久傷殘、意外醫療費用及每日住院現金津貼

公眾責任保險的投保人(以及其僱員)，如在大廈管理方面疏忽而引致第三者身體受傷或/及死亡或財物損失，可就向第三者支付的賠償及相關的訴訟費用，要求保險公司作出彌償。

法團或大廈經理人須按照《僱員補償條例》(第282章)的規定，為執行大廈管理工作的僱員購買保險，以向在受僱工作期間因工受傷或死亡的僱員作出補償。

因法團現任或前任委員、行政人員、秘書及管理人員行為不當而遭追討的法律賠償。

不當行為包括：

第三者風險保險的保險範圍應包括大樓的公共部分，例如外牆、通道、走廊、樓梯、天台、電梯等，以及法團物業可能因此導致第三者傷亡而需負擔的法律責任。
第三者包括大樓的業主、租戶、佔用者、訪客、物管員工和未經許可進入的人。
法團的直屬員工不視為第三者。
第三者風險保險不需要承保財物損失，但法團可以自行為第三者的財物損失購買保險。雖然保險範圍不必包括第三者的財物損失，但如果由於法團的疏忽而導致第三者遭受財物損失，法團需要負起賠償的責任。
法團沒有法律上的義務為違例建築工程（非法增建物）產生的法律責任購買保險，這不是一項強制要求。但是，如果法院判定法團需要對違例建築工程（非法增建物）引發的意外負責，法團和/或業主需要承擔所有的民事責任。
一般情況下，保險公司不會承保樓宇中的違例建築工程（非法增建物）部分。為了法團和第三者的利益，如果樓宇存在違例建築工程（非法增建物），法團應該安排拆除。

重要提示：若延遲通知可能導致保險公司根據保單條款拒絕處理您的理賠申請！

若不幸發生涉及第三者人身傷亡或財物損毀的事故，無論是否收到索償要求，您（投保人）應儘快通知保險公司，填妥索償表格，並提供事故發生、受傷情況或損毀財物的詳細描述。
保險公司將根據事故的原因、過程、類別和嚴重性決定是否需要委派獨立公証行進行調查，確定是否承擔賠償責任，並決定是否代表您處理。
若有人受傷，請盡可能記錄相關傷者的資料（如姓名、年齡、聯絡電話和地址），並根據情況判斷是否需要通知警方。
如果涉及財物損毀事故且具有刑事成份，請立即通知警方。
如果已向警方報案，請告知保險公司相關警局的案件號碼和地址，以便保險公司查詢。
您已簽署的授權書使保險公司能夠向警方索取您的口供資料。
請注意，未經保險公司書面許可，不得向任何人承認責任、達成協議或作出賠償承諾。
請盡量記錄目擊者的資料（如姓名、聯絡電話或地址），並拍攝現場環境和損毀財物的照片以作存檔。
如果事故發生地有物業管理公司，請提交該公司的事件報告。
如果您收到任何與此事故有關的信函，包括第三方或其代表律師要求索償的信函、警察局的信函、傳票、其他保險公司的信函等，請不要自行回覆，請立即提交給保險公司處理。