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DIFFERENTIATION
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家居保險是如何計算保費呢？家居保險是根據家居面積計算保費的。
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我已投保火險，是否仍需要投保「家居保險」？這兩種保單具有不同的特點。 家居保險提供對你家中物品的保護，包括家具、設施和裝置、衣物、家居財物、個人物品、貴重物品和室內裝修。同時，家居保險也提供第三者責任保障，保護你作為住所業主、住客或個人，因疏忽而導致他人身體受傷或財物損失的索償。 火險則保障建築結構，包括牆壁、窗戶、天花板、地板、水管和基本裝置及陳設。火險賠償因火災或列明的事故引起的損失，如颱風、山崩、爆炸等。因此，這兩種保險互相補充，如果你希望獲得全面的保護，應該考慮同時投保這兩種類型的保險。
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如果我家裏的窗戶被颱風吹毁， 家居保險會否提供保障？可以，我們會賠償家中窗戶玻璃因颱風、風暴、火災、山泥傾瀉、洪水、搶劫或入室盜竊導致的破損。 有關詳情，請參閱保單內文。
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如我不是物業持有人，我可以投保家居保險嗎？可以。即使你不是物業持有人，家居保險亦為作爲住戶的你及你的家人提供法律責任和家居財物等保障。
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NCD 是什麼？如果你在購買車保期間，沒有申請過索償，你的保險公司會給你一個無索償折扣（NCD）的獎勵。這表示你的下一年度保費會更便宜。但如果你發生車禍，需要向保險公司申請索償，那麼你的 NCD 就會被扣減。也就是說，你的下一年度保費會變貴一些。 無索償折扣，簡稱為 NCB/ NCD (No Claim Bonus / Discount)。私家車 NCD 的計算方法是首一年投保人如沒有進行任何索償，第二年就只需付八折保費（20% 的無索償折扣），第三年則為七折保費（30% 的無索償折扣），無索償折扣每年按 10% 增加，累積到第五年的 60% 為折扣上限
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發生交通意外後，尚未知法律責任誰屬，我需要先向保險公司申報嗎？即使案件仍在調查階段，尚不清楚哪一方需承擔法律責任，你仍應在意外事件發生後盡快聯絡保險公司，否則保險公司有權拒絕處理相關賠償。 許多車主因為自己的車輛受損，認為交通意外的責任應該歸於對方；在這種情況下，車主可能會變得漫不經心，延遲向保險公司報告。事實上，在警方完成調查並獲得法院判決之前，很難確定誰應承擔過失責任。
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「第三者責任保險」和「綜合汽車保險」的分別第三者責任保險（三保）是根據法規要求的強制性保險，旨在保障因意外事故而導致的第三者人身傷害或財物損失。根據《汽車保險（第三者風險）條例》的規定，所有汽車使用人（包括車主和其准許的使用人）必須為相應的汽車購買第三者責任保險。這種保險只會賠償對方的損失，而不會賠償自身汽車的損壞。 綜合汽車保險（全保）則提供更全面的保障。除了第三者責任保險的範圍外，它還保障因意外事故導致受保車輛損壞的支出，例如擋風玻璃破裂、盜竊、天災或人為災害所造成的損失等。 因此，如果你希望獲得更廣泛的保障，包括對自身汽車的損壞的賠償，那麼選擇綜合汽車保險（全保）是一個更好的選擇。
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我應該簽「撞車和解書」嗎？ 收到法庭告票怎麼辦？根據保單條文，在未獲得保險公司書面認可之前，被保人或其肇事司機不應擅自向第三者承認責任或作出任何承諾。 發生交通意外後，您可能會收到不同文件，例如撞車和解書、警方信函、第三者索償函件、政府信函、法庭告票或律師信函等等。為了保障自身權益，車主請勿自行辯詞或回覆，請立即將這些文件的副本提交給保險公司處理。 有時候，法院立案後，被告需要在指定時間內提出答辯狀。由於時間緊迫，車主有時會跳過保險公司，自行進行答辯。這樣做可能損害您的索償權益，因此請記住要盡快與保險公司溝通相關事宜。
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NCB/ NCD 可以轉移嗎？換保險公司 本地保險公司間轉移 香港幾乎所有車保公司都有提供 NCD 優惠。當你從一間保險公司轉投另一間時，只需出示舊保單或提供書面證據，證明你的 NCD 及無索償的年期，即有很大機會在新公司享有同等 NCD 待遇。 換車 從商用車轉至私家車 你可把 NCD 從你的公司車轉到你的私家車，只需要取得你的僱主或其認可代表人的 NCD 轉移同意書即可。 轉至不同的車輛種類 私家車、商用車和電單車的 NCD 計算方法都不同，因此 NCD 並不通用。舉例來說，若你賣掉電單車換入家庭車，你的 NCD 會重設至 0%。 換人 轉至你名下的不同車輛 如果你擁有多架車，每架都會有各自的 NCD，你可以把 NCD 從一架車轉到另一架車。 轉至不同名下的車輛 你把車賣給別人，你仍能保有你的 NCD，新買家不可使用你的 NCD。
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「無索償折扣保障（NCD Protection）」是什麼？現今大部分全保計劃都附送「無索償折扣保障（NCD Protection）」。普遍來說，當維修費用不超過受保汽車的20%市場價值或6萬元，車主索償就不需要支付墊底費，並且不會被扣減NCD。費用定額有機會視乎保單條款而有不同，大家應小心查看。 另外，需要注意一點 - 通常「無索償折扣保障」都有一個附帶條款：「因任何理由轉移至任何其他保險公司，包括雙方不續保，無賠償折扣保障都不適用」。也就是說，你下一年續保時需要向現時保險公司續保，如果轉換保險公司，就有可能被扣NCD啦。
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NCD/ NCB 會過期嗎？期限視乎不同保險公司而定，一般 NCD 會在保單取消或完結起計的 12 個月後過期。意思是如果你超過一年沒有買汽車保險，你在新的保單就要從新計算你的無索償折扣記錄，即使之前有 60% NCD，亦會由 0% NCD 重新開始計算。
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如果警方或法庭判決責任不屬於我，但我已向保險公司報告，我的NCD會被扣除嗎？當索償被取消時，保險公司將恢復你原本的無索償折扣（NCD）。許多車主因擔心無索償折扣（NCD）被扣除而忽視了申報索償以保護自身權益的重要性。 因此，請記住，如果你最終無需承擔法律責任，你的NCD將會恢復，不必擔心！
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發生交通意外時點做好？當發生交通意外時，第一步是報警尋求幫助！如果你想向你的全保汽車保險索取賠償，你應該拍攝現場照片，記下車牌號碼、受傷人士的聯絡電話號碼（包括乘客），以及交通意外發生的位置和財物損失等相關資料。然後，聯絡你的保險經紀或保險公司，以安排申請索賠的程序。保險公司會根據你自己汽車的實際損毀情況先行賠償，以便及時進行汽車維修，避免長時間無法使用車輛等待對方的賠償結果。之後，在處理索償方面的事宜上，保險公司會行使代位權（Subrogation），也就是以你的名義向有過錯的司機追討相關責任，你可以放心等待保險公司的指示處理追討程序
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第三者索價保險需要?第三者索價保險需要文件： 車主的身份證及駕駛執照副本 汽車登記文件的副本 警方報告、口供紙及意外草圖副本 呼氣測試結果副本 事件彩色照片 第三者的詳細聯絡資料包括 姓名、財物損毀或受傷詳情 電話號碼 地址 車牌號碼及車輛型號 由車主填妥並簽署之授權信 目擊者的姓名、電話號碼和地址
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如果我的勞工保險都已經由總承建商 (Main Contractor) 購買，我們還需要購買嗎？法律責任的概念 根據《僱員補償條例》第24條，當次承判商的僱員因工受傷時，總承判商有法律責任支付賠償，但總承判商有權向次承判商追討該賠償金。這表示，儘管總承判商為其僱員購買了勞工保險，次承判商在某些情況下仍可能面臨賠償責任。 保險的必要性 由於總承判商可以向次承判商追討賠償金，這意味著次承判商需要自保，以應對潛在的賠償要求。因此，次承判商應考慮購買自己的勞工保險，以保障自身的法律責任並減少潛在的財務損失。 風險管理 如果不購買自己的保險，次承判商可能會面臨高額的賠償壓力。此外，若發生事故，保險公司可以協助次承判商處理索賠和法律事宜。 總結 因此，儘管總承判商已購買勞工保險，次承判商仍應考慮購買自己的勞工保險，以防範潛在的法律責任和賠償要求。
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裝修後爆水管引致意外能保障嗎?保障😎
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第三者責任保障的保額幾多才足夠 ?視乎工程額，工程風險，工程地址或其他因素如管理處時否有特別規定等而定，一般都沒有實際固定的投保額。但我們建議投保人最少買5百或1千萬保額以保障自己對第三者的法律責任。
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哪一方需要購買勞工保險？ 業主？裝修師傅？承建商？業主或工程委託人： 如果工程發生意外，業主或工程委託人會否需要負責賠償，尤其在工程公司未購買勞工保險的情況下？ 這是許多工程委託人普遍關心的問題。根據《僱員補償條例》，即便裝修公司未為其員工購買勞工保險，受僱的裝修工人在工程期間若受傷，仍能獲得工傷賠償。業主或工程委託人不一定會承擔《勞工條例》中規定的責任。 然而，受傷的工人仍有可能根據普通法控告業主、工程委託人或物業管理公司，聲稱因疏忽導致其受傷。大多數裁決會要求所有被告（包括僱主、業主、物業管理等持分者）共同承擔普通法的連帶責任，因此業主或工程委託人也可能需要負責賠償。 為了加強對業主或工程委託人的保障，建議在購買工程保險時，選擇包含勞工保險的方案。此外，可以在勞工保險單中添加條款，將業主指定為工程委託人（Principal），並加入W348條款（保障所有已在承保表中列出的投保人對承建商的僱員的法律責任，包括普通法責任）。這樣一來，如因意外或疏忽引發訴訟，保險公司將協助處理法律責任和賠償問題，進一步增強業主的保障。 承建商： 承建商必須為所有全職及兼職/散工員工（如裝修師傅）購買勞工保險。這是根據《僱員補償條例》的要求，以確保工人在工作期間遭受的傷害或事故能得到適當的賠償。 裝修師傅： 若為僱員：如果裝修師傅是工程公司的僱員，則公司必須依法為他們購買勞工保險，以符合相關法規要求。 若為自僱人士：自僱人士則無法購買勞工保險，因為他們不受《僱員補償條例》的保障，並非僱員，因此需自行承擔工傷風險
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裝修保險有哪些保障範圍？1：工程物料損毀保障 這類工程保險保障裝修期間因意外或盜竊而受損毀的建材，一般包括地板、木材、磁磚等用料。這類工程保險屬自願投保性質，一般由裝修公司投保，而業主亦可因應自己需要選擇投保。工程物料保障的保障額因應工程的造價，包括裝修工程總額、涉及棚架工序的外牆工程總額，以及裝修期三大因素而定，而實際的保險賠償額則由公證行發出的損毀報告而定。 2：第三者責任保障 第三者責任保障同屬自願性裝修保險，保障於裝修期間因疏忽而引致第三者身體傷亡或財物損失、或公共地方損壞的法律責任、訴訟開支及賠償，自選保障金額一般介乎港幣500萬元至3,000萬元不等，具體保障金額仍然取決於不同保險公司、保障範圍和保障計劃等因素。而保費則介乎港幣1,000元至7,000元不等，一般是根據保障金額、保障範圍、物業大小、裝修項目等因素。這類第三者裝修保險是不論裝修公司或業主亦可投保，惟每單位只可購買一份保險，而保單上須列明雙方資料。如裝修涉及搭棚等工程，業主應注意保險是否包含保障，否則需另外支付額外保費。 3：僱員補償保障（裝修勞工保險） 勞工保險是為保障僱員於裝修工程期間所發生意外而引致的傷亡及及承擔其責任，保障額視乎員工人數而定，少於200名員工的每宗事故保障最少一億元，多於200名員工的每宗事故保障則最少為二億元。這類保險法例規定必須由裝修公司為其員工購買，因此業主應在簽約前確認裝修公司有為其員工購買裝修勞工保險。
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W204 Subcontractors Clause保障內容 W204條款專為保障分判商的僱員設計。 適用範圍 此保障主要針對分判商的僱員在承判工程中發生的任何工傷事故或死亡，為分判商提供勞工保險保障。 法律責任的範圍 W204條款涵蓋分判商僱員在《僱員補償條例》下的所有法律責任，包括因工受傷或死亡的責任，為分判商提供必要的勞工保險保護。 適用情境 此保障適用於承判過程中，僱員發生的各類意外事故，例如在施工現場或工作過程中，由於操作失誤、設備故障或其他意外情況導致的工傷或死亡等。 保障的類型 這項條款提供的保障依據《僱員補償條例》，包括以下賠償類型： 按期付款的賠償 喪失工作能力的賠償 醫療費用的賠償 普通法及律師費用的賠償 死亡賠償等 重要性 此保障對於總承建商至關重要，因為它減少了因僱用分判商而可能面臨的法律風險。當分判商的員工發生意外時，總承建商能夠透過此條款，保障自己及分判商的法律責任。 法律支援 若因分判商的僱員工傷或事故引發索賠，W204條款將獲得保險公司提供的法律支援，幫助分判商及總承建商應對相關法律事宜，確保其獲得必要的保障。
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W348 Witness ClauseW348條款旨在保障所有在承保表中列出的投保人在法律上對承建商僱員的責任，包括普通法責任。 法律責任的範圍 W348條款保障受保人免於承擔因承建商的僱員在工作期間受傷所引起的法律責任。這意味著如果僱員在施工過程中發生意外並造成傷害，保險公司將承擔賠償責任。 適用情境 該保障涵蓋因僱員受傷或死亡而引起的索賠，即使承保表上的受保人並非事故的直接責任方，仍可獲得保障。 包括普通法責任 W348條款的一大特點是它包括普通法下的責任。這意味著如果承保表上列出的受保人因普通法的要求而被追究責任，該條款將涵蓋這些情況。與W338條款相比，這使保障範圍更廣，為受保人提供更全面的保障。 重要性 這項保障對於工程委託人和承保表上列出的受保人至關重要，因為它降低了因僱用承建商而可能面臨的風險。特別是在中大型工程項目中，能有效避免因意外引致的高額賠償。 法律支援 若因僱員受傷或死亡而引發索賠，W348條款將獲得保險公司提供的法律支援，幫助投保人應對可能的訴訟，確保他們在法律訴訟過程中獲得保障和協助。
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受保人可以有多個角色？1. 主要受保人 定義：通常是承建商（如工程公司或裝修師傅）或物業業主（工程委託人）。 保障範圍：保單會根據主要受保人的需求設計，包括施工期間的意外損失、第三方責任及物料損毀等。 2. 附加受保人 現在許多物業管理公司或業主立案法團會要求承建商或工程委託人在保單上添加他們的公司名稱，主要原因如下： 替代責任 (Vicarious Liability)：當承建商在施工過程中因其行為導致第三者遭受損失時，附加受保人可能會因替代責任而遭到索賠。 保障範圍：雖然保單主要為主要受保人提供保障，但附加受保人也能獲得保障，特別是在涉及替代責任的情況下。 法律責任的關聯：附加受保人通常與主要受保人有密切的法律責任關聯。因此在保單上加上附加受保人的名稱，可以確保主要受保人需要承擔法律責任時，附加受保人也能獲得相應的保險支持。 風險管理：保單的核心是保障主要受保人的利益，但附加受保人在特定情況下也能獲得應有的保障，從而有效降低所有持分者的財務和法律風險。
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工程有延誤?保險公司一般都沒有硬性規定最長的保障期，你只需告知實際工程期便可，我們會依據你的工程期去提供報價。假如工程有延誤應提前2-3個工作天通知我們處理，我們會幫你向保險公司延長投保期限。
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What is CAR Section 1 Material Damage ?意思是提供「全險」保障，適用於所有投保的裝修物料。若於施工期間發生意外，所引致受保工程的物料損失或損毀，均受保障。如果你的工程物料比較貴重，我們都會建議附加此保障，而保額我們會根據工程額而制定
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裝修保險需要支付多少保費？第三者保險保費一般約千幾元至數千元不等，若果涉及棚架工程，裝修保險的保費會較高。每間保險公司所提供的保費均有所不同。
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可否為自僱人仕投保勞工保險 ?如裝修師傅是自僱人仕，因不受勞工法例保障，所在沒辦法購買勞工保險，而在第三者保險中，自僱人仕是除外責任。暫時沒有任何保險可以提供保障給自僱人仕。 如果裝修師傅是裝修公司所聘請的僱員，他們作為僱主是必需為僱員購買勞工保險的，否則觸犯法例，業主需多加留意。 另外，為保障業主的責任，可以在勞工保險單中加入條款，將業主加入成為工程委託人(Principal)及加入 W348 條款（保障所有已在承保表上列出之投保人在法例上對承判商之僱員的責任 (包括普通法)）。若工程期間因意外或者疏忽而引致訴訟，保險公司會協助處理法律責任及賠償的問題，加強對業主的保障。
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W338 Indemnity to Principal Clause保障內容 W338條款為已記名的委託人提供法律責任保障，針對承建商的僱員因工傷或意外事故而對委託人產生的法律責任提供賠償，但不包括由普通法引起的責任賠償。 法律責任的範圍 當承建商的僱員在工作過程中發生意外，導致受傷或死亡時，委託人可能會被追究法律責任。此條款保護委託人不必承擔因這些事件所產生的賠償金額。 適用情境 此保障主要適用於因僱員的工傷事故所引起的索賠，即使委託人不是事故的直接責任方，仍可受到保障。 不包括的責任 W338條款明確指出普通法下的除外責任，因此這項保障僅針對因工受傷而引起的《僱員補償條例》下的法律責任。 重要性 這項保障對委託人來說至關重要，因為它降低了因僱用承建商而可能面臨的風險。特別在中大型工程項目中，能有效避免因意外帶來的高額賠償。 法律支援 在發生索賠時，擁有W338條款可以幫助委託人獲得保險公司提供的法律支援，確保他們在法律訴訟過程中獲得保護。
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總承建商 (Main Contractor) 是否必須購買勞工保險？如果工程主要由次承建商（Sub-Contractor）進行，而他們各自都已為自己的工程投保勞工保險，總承建商是否仍需購買保險？ 在判斷誰應負責購買保險時，我們需要查看法律對總承建商的責任要求： 總承建商的責任 根據《僱員補償條例》第24條，若次承建商的僱員因工受傷，總承建商有法律責任向該僱員支付本條例下的補償。同時，總承建商可以向次承建商追討該筆費用。 受傷的僱員有權書面要求僱主（即次承建商）提供總承建商的名稱和地址，以便向總承建商提出索償。如果次承建商在收到書面要求後7天內未能提供該信息，且沒有合理辯解，將可能面臨檢控，最高可被罰款五萬元。 總結 根據《僱員補償條例》第24條的規定： 即使次承建商已購買勞工保險，總承建商仍可能需要對受傷僱員支付補償金。 如果總承建商未購買勞工保險，當次承建商的僱員受傷時，總承建商必須自行承擔支付補償金的責任，這可能導致重大經濟損失和法律責任。 因此，即使次承建商已投保，總承建商仍應根據法律要求購買保險，以避免在次承建商僱員受傷時自行支付高額補償的風險。如果總承建商未購買保險，則在發生工傷事故時可能面臨嚴重的經濟負擔和法律後果。
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外判的sub-contractor 需要買保險嗎?不用的，因為我們在定制保單的時候，已包括保障外判工程公司 (“ABC Contractor Limited” as Contractor &/or its sub-contractors of every tiers as may be engaged）。因而不需要額外寫上外判工程公司的名稱加入保單內。
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裝修工人在搬運途中挖花大堂物件保障嗎?保障😀
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報價要比什麼資料?1) 工程合約 2) 業主名稱 / 物管名稱 3) 有沒有棚架 ? 4) 第三者保額 ? 5) 要不要投保勞工保險和工程物料 ?
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如果法團現有的「第三者風險保險」已就第三者的(i)人身傷害 及死亡，以及 (ii)財物損毀，提供保額為一千萬的保障，但在 保單內卻沒有訂明(i)及 (ii)的賠償比例。萬一發生意外事故， 法庭裁定法團必須就(i)賠償 700 萬及就(ii)賠償 500 萬，法團 可否要求保險公司先賠(i)，後賠(ii)呢？如果在保單內沒有清楚註明(i)及(ii)的比例，保險公司則以「先 判先得」的原則處理。法團不能要求保險公司先賠(i)，後賠(ii)。
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如法團大維修沒有向保險公司申報, 會有什麼後果?如果屋苑進行了大維修工程卻沒有向保險公司申報，可能會導致以下後果： 失去理賠機會：如果大維修工程中發生意外事故或損壞，屋苑可能無法通過保險公司來獲得賠償。 違反保險合約：保險合約中通常會明確要求在發生損失或事故時及時向保險公司申報。如果屋苑未遵守這一要求，就等於違反了保險合約的條款，可能會導致保險合約無效。
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現有保險公司拒絕續保, 找新保險公司報價時需要申報嗎?需要申報- 在您尋找新的保險公司報價時，需要提供您的相關保險歷史和申報相關信息。 如果您的現有保險公司拒絕續保，新的保險公司會詢問有關拒絕的原因
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升降機或消防設施急住維修, 是否一定要等公證行查驗過先可以整 ?升降機和消防設施是建築物中非常重要的安全設施，因此其維修和保養通常需要經過相應的程序和專業檢查。當需要進行急迫的維修時，您不必一定等到公證行查驗過才能進行。然而，您應該遵循一些基本原則： · 安全為先： 如果升降機或消防設施出現急迫的維修需求，您應該首先確保居民和用戶的安全。如果有任何安全風險，應該立即停用該設施，並盡快進行修復。 · 專業維修： 雖然您不必等待公證行查驗過才能進行維修，但您應該確保選擇具有專業資質和經驗的維修人員來進行工作。確保維修人員具有相關的技能和知識，以確保設施得到適當的維修。 · 合法和合規： 根據當地的法律法規，某些類型的設施維修可能需要遵循特定的程序和報告要求。您應該確保您的維修行為是合法的且符合當地的法律法規。 · 記錄和通知： 在進行急迫的維修時，應該保留相關的記錄，包括維修過程和使用的材料。同時，及時通知相關的當事人，例如物業業主或業委會，關於維修的情況
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點解會有墊底費的, 咁賠償咪唔足囉!「墊底費」通常是指在某些保險合同中設置的一種費用，用於確保保險公司在索償時有一個最低的支付門檻。確保保險公司不會為較小的索償案件支付
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法團進行小型維修工程時發生意外, 保險會否受理?保險是否受理屋苑進行小型維修工程時發生的意外要視乎保險條款的規定和涵蓋範圍 如果法團聘用承辦商做工程，本身法團的公眾責任保險不會受理，承辦商應購買適合的工程保險 如果法團聘用僱員進行小型工程, 一般來說，如果法團已經購買了適當的公眾責任保險，保險會涵蓋在小型維修工程 (Contract Value<$500,000) 工程期間發生的意外事故產生的法團的責任。
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法團是否有法律責任就違例建築工程（僭建物）所衍生的法律責任投購保險？沒有，這不是一個強制要求。不過，若法庭裁定法團須就違例建築工程（僭建物）而引致的意外而負責，法團及/或業主須承擔所有的民事責任。 一般來說，保險公司不會承保樓宇中違例建築工程（僭建物）的部份。為了法團及第三者的利益著想，若樓宇有僭建物，法團應安排清拆。
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如果法團需要更改現有的保單條款／細節，以符合法例要求， 保險公司會否因此收取費用？這是個別保險公司的商業决定。一般而言，如果投保額已符合 法例要求，而保險公司認為沒有因此而要承保額外的風險，則 不會收取額外保費；相反，如果涉及額外的承保風險，保險公 司便會相應提高保費。至於其他行政費用，則以收回成本為原 則。
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怎樣介定公家地方及私人地方?根據大廈公契DMC
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如曾經有索償, 但購買保險時沒有通知新保險公司, 會否對新保單有影響?一般來說，保險公司在評估風險時會考慮過去的索償記錄，以確定是否承保以及如何定價。 如果您故意隱瞞過去的索償記錄，這可能被視為不誠實行為，可能會導致保險公司取消保單、拒絕理賠或採取其他法律行動。 建議您在購買保險時如實提供所有必要的資訊，包括過去的索償記錄，以確保您的保險保單有效。
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報價單或贖保通知書可否由物管簽名報價單或贖保通知書通常需要由正式的代表或授權人簽名，以確保文件的合法性和有效性。在一些情況下，物業管理公司可能具有代表性的能力，可以代表物業業主或法團簽署這些文件
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如曾經有申報索償, 但保險公司最終沒有賠償, 報價時需要通知新保險公司嗎?如果您之前曾有申報過索償，這些索償記錄在您的保險歷史中，在這種情況下，您可能需要根據新保險公司的要求，提供您過去的索償記錄。隱瞞這些信息可能會被視為不誠實行為，可能導致保險公司取消保單、拒絕理賠或其他法律後果。
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如果係其他住戶或業戶引致索償, 法團係直接向他索償, 還是由自己保險公司賠償?儘管肯定責任由業戶引致, 但處理索償過程中, 難免出現爭論而引致索償延誤, 故此, 也建議向保險公司申報.
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意外發生後, 幾多日內要向保險公司申報? 遲報會有什麼影響/後果?保險合約中通常有申報時間的規定，如果你遲報申報，就等於違反了合約條款，這可能導致保險合約無效。為了確保及時獲得理賠和避免不必要的麻煩，你應該在發生意外或損失後盡快向保險公司申報，以便啟動理賠程序。 保險公司的要求可能會因公司和保險政策而有所不同，但一般來說，最好在事故發生後的30 days內向保險公司申報
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法團不時有些細小工程需要進行, 係咪都要另購工程保險?是的, 這類工程保險不在法團的公眾責任險保險內, 法團委派的承辦商應為這工程購買保險及加上法團名稱在內.
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公眾責任險同業主立案法團第三者責任險實際使用上有何分別? 可否只買業主立案法團第三者責任險?若這份公眾責任保險沒有訂明賠償時首先為第三者人身傷亡提供不少於港幣1,000萬元保障，法團必須投購另一份保單，或修訂現有的保單條款，以確保就保障第三者人身傷亡的金額這一部分，提供不少於港幣1,000萬元的保障 第三者風險保險的保險範圍須包括大廈公用部分（例如外牆、通道、走廊、樓梯、天台、升降機等）及法團物業導致第三者傷亡而令法團可能要承擔的法律責任。
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財產全險保障包括斜坡嗎?可以包括斜坡。 如有斜坡，需要投保時向保險公司申報，投保金額亦要把斜坡計算在內，才能獲得全面保障
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公眾責任險可否不加物管名字？可以，通常都會加，最終由法團決定。
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樓下舖頭水浸, 斷定係法團責任, 法團一定要賠嗎?如果樓下舖頭發生水浸，並斷定是由於法團的疏忽或管理不善導致的，以下是您可能需要考慮的一些因素： -管理責任： 法團在物業管理和維護方面可能有一定的責任。如果水浸是由於法團的管理不善、疏忽或違反法律要求導致的，他們可能需要承擔一定的責任。 -證據和資料： 需要提供足夠的證據和資料，證明法團的疏忽或管理不善導致了水浸。
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法團有僭建 / 收到清拆令, 會否對保險有影響?若法庭裁定法團須就違例建築工程（僭建物）而引致的意外而負責，法團及/或業主須承擔所有的民事責任。 一般來說，保險公司不會承保樓宇中違例建築工程（僭建物）的部份。為了法團及第三者的利益著想，若樓宇有僭建物，法團應安排清拆。
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是否任何人士均可被視為「第三者」，並納入「第三者風險保 險」的受保範圍內呢？業主、造訪業主的親友、租客、單位佔用人、物業管理公司職 員、擅自闖入者(trespasser)、政府人員均屬「第三者風險保險」 保單內界定的「第三者」。如他們不幸在樓宇的公用地方遇到 意外，均受保障。 但由法團直接聘任的技工和管理員，則是法團的直屬僱員，所 以不在「第三者風險保險」的受保範圍之內。
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有點後悔報咗保險索償, 我可否選擇放棄及自行和解, 有咩手續要做?在大多數情況下，如果您已經報保險，但後來決定放棄該索償並進行自行和解，通常是可以進行的。您應該注意以下事項： 您應該立即通知保險公司，告知他們您決定放棄索償並進行自行和解。最好是以書面形式通知保險公司，確保有一個正式的紀錄。您可以發送一封信件或電子郵件，明確說明您的決定和相關的詳細信息。
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如果物業管理公司已經投購一份第三者風險保險，法團是否應該投購另一份呢？法圑有法律責任投購第三者風險保險。因此，法團最低限度必須是該保單的其中一名投保人。法團可以要求物業管理公司和保險公司在其現有的保單中，加添法團作為其中一名投保人，或以法團名義投購另一份保單。 若法團與物業管理公司聯名投購保單，該保單須符合法例要求，為法團提供不少於港幣1,000萬元的賠償額。
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如斜坡倒塌引至第三者受傷/受損失, 公眾責任險是否受理?如於投保時向保險公司申報，是可以獲得保障。
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斜坡投保額如何計算?法團需委託專業建築測量師為斜坡的投保金額進行評估。
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法團已購買公眾責任險, 點解仲要買業主立案法團第三者責任險?公眾責任險通常是為了保障屋苑整體的公共範圍，對於因法團導致第三方受傷或財物損失的賠償責任. 《建築物管理條例》（香港法例第344章）及《建築物管理（第三者風險保險）規例》（香港法例第344B章）要求法團投購就第三者人身傷亡提供不少於港幣1,000萬元保障的保險。 若法團沒有投購第三者風險保險，法團管理委員會的每名委員都屬犯罪，有可能被判處罰款最高港幣5萬元。
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財產全險包括火險嗎?火險保障火災相關損害，而財產全險提供更全面的保障，包括火災在內
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法團是否必須以法團的名義「獨自」購買一份「第三者風險保 險」保單，以符合有關法例的要求？法團可有其他選擇？為符合法例的要求，法團可選擇以法團的名義「獨自」購買一 份保單，以保障其利益。但保險公司亦會因應個別情况，提供 不同的方案供投保人選擇，例如： （i） 更改法團現有的「第三者風險保險」保單，或 （ii） 法團要求物業管理公司（如適用者）在其現有的「第 三者風險保險」保單內「投保人」一項上加入法團名 稱（即：聯名保單持有人），或 (iii) 如現有「第三者風險保險」保單的第三者身體受傷及/ 或死亡賠償額已超過一千萬，不論保單持有人是法團 或法團及物業管理公司聯名持有，法團可要求保險公 司簽發批單 (endorsement)及保險通告，證明法團已有 法例規定之保障。 惟避免日後爭拗，「聯名保單」應清楚訂明: (i) 法團及物業管理公司就保單賠償額的分配，及 (ii) 法團或物業管理公司任何一方可先獲賠償。 但任何方案均須符合有關法例要求。由於每宗個案的情況有 別，法團應與保險公司／代理聯絡，商談有關細節。
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法團購買保險時如何釐定合適的投保額? 如投保不足, 會有什麼後果?釐定合適的投保額是在非常重要的，因為投保額決定了在發生損害或損失時保險公司會賠償的最高金額 投保額應該反映整個屋苑的建築價值，包括建築物本身、公共設施和配套設施等。建築價值應該根據當地的建築成本來估算。 投保不足可能會導致以下後果： · 保險理賠不足：如果投保額不足以涵蓋全部損失，保險公司可能只會按照實際投保額的比例來賠償損失，而不是全額賠償。
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如果法團已投購一份港幣1,000萬元保額的公眾責任保險，而保障範圍同時包括人身傷亡及財物損失，法團是否已履行法律規定？《建築物管理條例》（香港法例第344章）及《建築物管理（第三者風險保險）規例》（香港法例第344B章）要求法團投購就第三者人身傷亡提供不少於港幣1,000萬元保障的保險。 若這份公眾責任保險沒有訂明賠償時首先為第三者人身傷亡提供不少於港幣1,000萬元保障，法團必須投購另一份保單，或修訂現有的保單條款，以確保就保障第三者人身傷亡的金額這一部分，提供不少於港幣1,000萬元的保障。
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屋苑大維修, 點解保險公司要於維修期內更改自負額或更改保險條款? 屋苑可否不同意?保險公司在屋苑大維修期內更改自負額或保險條款通常是出於風險管理的考慮。當屋苑進行大維修工程時，可能會增加一些潛在的風險因素，如施工事故、意外損壞，因此保險公司可能需要重新評估自負額以確保適切的風險覆蓋和理賠處理。 如果不同意更改，可以尋求與保險公司的談判或尋找其他保險選項。然而，保險公司可能會根據其風險評估和政策規定做出最終決定，因此屋苑可能無法完全拒絕保險公司的更改要求
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點解要買業主立案法團第三者責任險?1994年香港仔添喜大廈一間酒樓簷篷倒塌，意外造成1死13傷 高等法院最後裁定大廈法團、管理公司、酒樓、酒樓持牌人、單位業主及拆卸商，要向9名死傷人士賠償港幣3,000多萬元。 添喜大廈法團因未有投購第三者保險，無法支付賠償，導致清盤 根據《建築物管理條例》（香港法例第344章）第34條，小業主最後需要攤分巨額賠償。 從以上事件可以看到，若意外發生時，法團沒有投購第三者保險，法團便需要承擔所有賠償。若法團沒有足夠的資金支付賠償而被清盤，各單位的業主須為有關賠償負上個人責任。小業主可能會因無力支付賠償而破產。 因此，投購第三者風險保險為業主及第三者提供保障，減低意外時業主面對的財務風險。
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火險同財產全險既分別?火險： · 保障因火災導致的損壞或損失，例如財產和財物因火災而損壞。 · 包括閃電、爆炸和與火災相關的自然災害等風險。 財產全險： · 一種更更全面的保障，包含各種損壞和損失，包括火災、水災、盜竊、爆炸、意外事故等風險的保障。 · 火險保障火災相關損害，而財產全險提供更全面的保障，包括火災在內
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法團管理員幫業戶泊車, 唔小心碰撞其他停泊的車輛, 咁邊張保單會cover?在這種情況下，哪張保單會提供賠償取決於具體的情況和保險政策的細節。以下是可能的情況： · 業主的汽車保險： 如果法團的保險無法提供賠償，受損車輛的業主可能需要依賴其自己的汽車保險來修復損害。這取決於受損車輛的業主是否擁有適當的保險。 · 第三者責任保險： 如果管理員的行為導致了其他業主車輛的損害，可能需要從法團的第三者責任保險來賠償受損車輛的業主。 · 法律訴訟： 如果無法找到適當的保險來賠償受損車輛，受損車輛的業主可能需要考慮提起法律訴訟來追求賠償。
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如物管做錯引至屋苑損失或第三者索償, 屋苑可否向物管追討?可以，法團可向物管公司的公眾責任險作出索償。
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如果法團及物業管理公司是聯名保單持有人 (Joint Policyholder)，已為第三者的人身傷害及死亡投保。萬一不幸 發生意外事故，法庭裁定法團及物業管理公司均需為事件負 責，保單持有人可否要求保險公司先為法團需要負責的部分作 賠償，之後才處理物業管理公司的部分呢？如果保單沒有特別註明，保險公司會根據法庭裁定法團及物業 管理公司需要負責的比例作出賠償
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第三者風險保險需要承保財物損失嗎？不需要，但法團可自行為第三者財物損失投保。雖然承保範圍毋須包括第三者財物損失，但若因法團的疏忽而導致第三者蒙受財物損失，法團需要負上賠償的責任。
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勞工保險有冇年齡上限? 僱用兒童都需要買勞工保險?勞工保險通常沒有年齡上限，只要是員工就需要購買勞工保險，只要是合法就業者，不論年齡大小，都應受到保險保護。勞工保險的目的是為了保障勞工在工作中可能遭受的意外傷害或患病，提供相應的保障和賠償。
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放工/返工期間是否受保障?僱員如在下列情況下遭遇意外受傷或死亡，則一律被視作在受僱工作期間因工遭遇意外而引致： 1. 僱員正以乘客身份乘用由僱主運作或安排的交通工具往返工作地點途中 （公共交通工具除外）； 2. 僱員因工作關係，正在駕駛或操作由僱主安排或提供的交通工具，往返其居所及工作地點的直接途中； 3. 在八號或以上颱風訊號或紅色/黑色暴雨警告生效期間，僱員在他該日的工作時間開始前四小時內，以直接路綫由其居所前往其工作地點途中，或在他該日的工作時間終止後四小時內，由其工作地點前往其居所途中； 4. 僱員在僱主許可下，為了其受僱從事的工作，並在與此工作有關的情況下，乘用任何交通工具往返香港與香港以外地方途中，或往返任何香港以外地方與任何其他地方途中。 為了更保障僱員，可以考慮延伸保障任何僱員直接從家中前往公司場所或就業地點，或參加僱主組織的任何活動，反之亦然從公司返屋企，但不包括騎摩托車的行程。
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勞工保險是否保障新冠肺炎?「勞工安全及補償計劃」在2021年5月28日起已擴大保障，包括新冠肺炎相關疾病，只要該疾病在就業期間從事工作所致。這包括確診新冠肺炎，如果是在工作環境以外感染新冠肺炎，則可能無法受到保障。具體詳情可以向勞工處查詢。
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如果公幹時受傷是否受保障?根據香港勞工保險條例，如果在公幹期間受到意外傷害，香港勞工保險是提供相關保障的。 這包括在公幹期間發生的意外事故，例如交通事故等。受傷者需提供證據證明受傷事件在公幹期間發生，例如交通記錄、證人證詞等。
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購買勞工保險需要哪些文件?· 現有保單/續保通知書 · 公司商業登記證資料 （BR） · 公司業務性質 · 員工工種 /性質/ 人數 / 全年人工 · 最近三年索償紀錄
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如果員工受傷至少一個月先講, 令我遲報受唔受保?根據香港的勞工保險條例，如果員工在工作期間受傷，雇主必須在傷勢發生後的十四天內向勞工處報工傷。如果雇主未能按時報工傷，可能會被視為違反勞工保險條例。在這種情況下，雇主可能需要解釋原因。而員工則可能受到延遲領取工傷津貼等保障措施的影響。
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外出用膳期間是否受保障?根據香港勞工保險條例，勞工保險只會在於工作期間或在與工作相關的地點受保障，而不包括外出用膳期間。因此，香港勞工保險並不會提供外出用膳期間的保障。
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員工唔滿意老闆買的保險可以自己買?勞工保險是僱主購買的，與員工無關，在投購僱員補償保險時，僱主不得從僱員的收入扣除所需費用，違例者可被檢控，一經定罪，最高可被判罰款一萬元及監禁六個月
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如升降機受損, 公證行已賠償確定金額 及 已完成維修. 屋苑需要先向維修公司付款嗎? 保險公司可否直接向維修公司付款?通常情況下，屋苑需要先支付維修費用，然後再向公證行提供相關的資料以證明維修已經完成。公證行確定賠償金額後，通常會將賠償金支付給法團或物業管理公司
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勞工保險是否保障在家工作?如僱員只要是因工意外受傷是就可以根據《僱員補償條例》提出索償，其是否在公司或家中工作，其實没有太大關係。最大問題在於，要證明自己在家工作期間受傷有一定難度，同時或會引致索償程序需要更長時間。
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點解保額要計埋花紅/13個月糧?在香港，勞工保險的保額通常是以計算年薪的方式來確定的，將花紅和13個月糧納入勞工保險的計算中，可以確保受保人在遭受意外傷害或工作停擺時獲得的保障金額更為全面和完整。因為這些額外薪資也是員工工作收入的一部分，如果不將其納入保險計算，那麼在發生意外或傷害時可能無法獲得相對應的賠償。
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如何知道勞工保險的僱員最低工資要求?《僱員補償條例》的項目中: 每月最低收入（用以計算工傷病假期間的按期付款）由舊有的金額 HK$5,310 提高至 HK$5,500. 意思由2023年4 月13 日起開始, 勞工保險保單內的每位受保員工的年薪計算(不論是全職或兼職員工), 由舊有的 HK$63,720 提高至 HK$66,000
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如何計算醫療費?僱主須支付的醫療費的最高金額如下： i. 對僱員每天身為醫院住院病人進行醫治的費用：300元 ii. 對僱員每天身為非醫院住院病人進行醫治的費用：300元 iii. 對僱員在同一天身為醫院住院病人及非醫院住院病人進行醫治的費用：370元
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如果僱主無買足夠既保額, 是否影響賠償金額?不會，己投購保險的僱主如因事故而負起法律責任支付任何費用時，則不論保險單內有否任何與承擔此責任相反的條文或不足保額，保險公司亦必須支付該款項。然而，投保僱主需承擔不足保額的後果，保險公司會追討回相關費用及賠償
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如果僱主不為僱員買勞工保險, 有咩後果?若僱主不依法例投購僱員補償保險，可被檢控，一經定罪，最高可被判罰款十萬元及監禁兩年
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只要MPF無顯示既員工是否可以偷偷不買?根據香港勞工保險條例，所有僱主都有責任為其僱員購買勞工保險，無論MPF是否顯示員工。因此，僱主無法以任何理由讓員工不購買勞工保險，違反這項法律規定可能會面臨相應的法律責任和刑罰。
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如果公司無幫員工買勞工保險, 但我又因工受傷,可以點算?受傷僱員除了循法律途徑向僱主追討賠償之外，亦有權利在下列情況下以本人名義直接向保險公司採取法律行動﹕ · 找不到僱主 · 僱主無力償債 · 承保人已拒絕承認根據保險單負有法律責任 · 僱主在接獲受傷僱員的書面要求後，必須在10天內向僱員出示保險單及其他相關文件
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如果僱員在香港以外地方因工死亡, 應該如何處理?由香港僱主在本港僱用，而在外地工作時因工受傷的僱員，也受保障。與一般在本地受傷/死亡個案處理程序一樣
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我要親⾃取保單送上銀⾏或財務公司嗎？保險公司會發出兩份保單，一份給投保人，另一份則交給銀行或財務公司。我們將直接將保單送到銀行或財務公司，無需您親自前往領取。由於將保單寄送到銀行或財務公司需要時間，因此建議您在到期日前2至4周提前辦理相關手續。
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保單內容是否可以跟隨銀⾏或財務公司的要求？我們提供的保單絕⼤部份可以跟隨銀⾏或財務公司的要求，如銀⾏有其他特別的要求，我們者會要求保險公司盡量配合，加⼊特定條款在保單上。
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哪些物業買火險會較貴？如果你於一般銀行購買火險，銀行會因應物業的用途、種類及物業資產價值釐定保費，例如唐樓、村屋的火險一般會較貴，樓齡較高者保費較高，私人屋苑或樓齡新的物業則較便宜，需要自行比較及考慮。
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如屋苑的管理費已經包括火險，我需要主動向銀行申報嗎？較新的屋苑通常於管理費内已包含了火險的費用，一般情況下按揭銀行不會要求貸款人重複購買；然而個別銀行未必掌握所有包含火險的屋苑資料，建議你可以直接聯絡按揭銀行了解如何申報現有的屋苑火險保單。
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「投保額」的定義？你可選擇以以下其中一項作為火險的投保額： 1. 原按揭貸款額； 2. 物業重建費用； 3. 現時按揭貸款餘額； 若你選擇投保物業重建費用，便需要為物業每年估值，投保額會因應每年進行一次的物業估值而更改。現時很多業主會以目前剩餘按揭額作為投保額，但留意保障賠償額也會因應投保額而降低。如你未能確定要求的投保額，你亦可以與你的按揭銀行查詢。
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樓宇保險是否「火險」？「火險」是一般行內對樓宇結構保險的俗稱，為樓宇結構因火災、風災、爆炸、閃電水浸、 地震、 地陷、山泥傾瀉等所引起的樓宇結構損毀提供保障。由於現時，銀行在樓宇按揭貸款合約中訂明，按揭人須為有關物業投購火險，所以投保人多數為按揭物業的持有人。
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我已投保家居保險，是否仍需要投保「火險」？這兩種保單是不同的。家居保險是為您的家居物件提供保障，包括傢私、電器、落成後的裝修等，以及您帶出外的私人物品。 「火險」是保障樓宇的結構，例如牆壁、窗門、天花、地板、水管及樓宇落成時的基本裝置和陳設。「火險」賠償一些因火警或列明的事故引致的損失，例如颱風、山泥傾瀉及爆炸等。所以兩種保障是相互補足，若您希望有全面的保障，應選擇一同投保這兩類保險。
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甚麼是物業重建費用？物業重建費用指將該受保物業恢復至損毀前原有的物業狀況的費用，而地基及土地的價值除外。
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